BIESS
Requisitos para acceder a Préstamos Hipotecarios:

 

¿    El afiliado voluntario debe tener treinta y seis (36) aportaciones acumuladas.
¿    Las 12 últimas aportaciones deben ser consecutivas, de las cuales, las 6 últimas deben ser como afiliado voluntario.
¿    No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o BIESS, en cualquiera de sus productos crediticios.
¿    Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 75 años).
¿    No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o BIESS.
¿    No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el BIESS.
¿    No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del Préstamo Hipotecario concedido.
¿    No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el BIESS.
¿    No tener obligaciones vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos
¿    Hipotecarios para Afiliados Voluntarios.
¿    No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
¿    Aprobar la calificación crediticia del BIESS.

 

Montos máximos y mínimos a recibir por Préstamos Hipotecarios según valor del aporte de afiliación voluntaria.
 

El cálculo del monto del financiamiento se encuentra en función del ingreso / sueldo o remuneración reportado al IESS durante el último año (promedio de ingresos de los 12 últimos meses anteriores a la precalificación del crédito). A manera de referencia, se presenta a continuación una tabla con varios montos en función del sueldo reportado al IESS:

 

Nota: El monto máximo de desembolso es de USD 200.000. En avalúos superiores a USD 100.000 se financia el 80% hasta USD 200.000.

 

Funcionamiento de poderes especiales para familiares en territorio nacional
 

La escritura pública de poder especial o general que el migrante otorgue a un tercero, debe manifestar la potestad para comprar un inmueble a su nombre y firmar documentos a su nombre y representación.

Productos a los que se puede acceder con Préstamo Hipotecario
 

El ciudadano ecuatoriano migrante en el exterior, de encontrarse afiliado al IESS como afiliado voluntario, podrá acceder a créditos hipotecarios para compra de vivienda, compra de terreno o ampliación y/o remodelación de una vivienda de su propiedad ubicada en el país.

Plazos de financiamiento y montos de interés de Préstamos Hipotecarios
 

¿    Financiamiento del 100% del valor del avalúo de la vivienda hasta USD 100.000.
¿    Si el valor del avalúo es definido entre USD 100.000 y USD 125.000, el financiamiento podrá cubrir hasta USD 100.000.
¿    Si la vivienda sobrepasa los USD 125.000, se financia el 80% del valor del avalúo.
¿    El monto máximo de financiamiento será de USD 200.000.
¿    Para afiliados voluntarios se financia el 80% del valor de avalúo de la vivienda.
 

 

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¿Cómo solicitar la afiliación?

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¿Cómo solicitar la afiliación?
afiliación solicitud
Respuesta
04/06/14 04:20 PM
Quisiera afiliarme voluntariamente desde este noviembre, ya que me encuentro cesante desde el mes de octubre. Me han dicho que me inscriba en internet pero no sé si es el proceso a seguir. Por favor su ayuda con una respuesta y los pasos que debo seguir. Muchas gracias por su tiempo.
Autentíquese para votar.
RE: ¿Cómo solicitar la afiliación?
afiliación solicitud
Respuesta
04/06/14 04:27 PM en respuesta a JOSE ADRIAN TAPIA.
A continuación, encuentre una guía paso a paso para solicitar su afiliación:

1. Ingresar al portal web www.iess.gob.ec

2. Seleccionar el menú Afiliación / Personas sin Relación de Dependencia / Servicios en línea / Solicitar Afiliación, o dar clic aquí

3. Registrar su número de cédula; año, mes y día de nacimiento (AAAA/MM/DD).

4. Dar clic en continuar pues existe una validación de requisitos (ser mayor de 18 años de edad y no registrar mora u obligaciones pendientes con el IESS).

5. Verificar sus datos personales desplegados en pantalla.

6. Seleccionar el régimen de afiliación: Afiliación sin Relación de Dependencia.

7. Completar sus datos de: provincia, cantón, parroquia, dirección, correo electrónico, número de teléfono y número de celular. Están marcados con asterisco (*) pues son de registro obligatorio.

8. Ingresar la base de aportación que usted desee.
En la parte superior de la ventana y para su conocimiento, se despliega la base mínima de aportación USD$ 340 - correspondiente al Salario Básico unificado vigente en Ecuador para 2014-; así como el porcentaje de aportación (20,60%) y valor mensual a pagar con dicha base mínima (US$ 70,04).
En este paso también es posible ampliar la cobertura de salud para su cónyuge/conviviente de hecho, aceptando un aporte adicional mensual del 3.41%. Este registro es validado a través del número de cédula de ciudadanía de su cónyuge o conviviente.
Usted puede calcular su aporte mensual y modificar la base de aportación como estime conveniente, pero no puede ser inferior al mínimo señalado.

9. Confirmar sus datos de registro. Estos incluyen la base de aportación, el monto de aporte mensual, el aporte por extensión de cobertura y el pago mensual. Usted debe leer y aceptar las condiciones y finalmente aprobar su solicitud.

10. Aceptar la confirmación del registro en la cual se corrobora la base de aportación, aporte por extensión de cobertura y pago mensual.

11. Visualizar la confirmación que su afiliación ha sido aceptada y continuar el proceso.

12. Imprimir el documento: Solicitud de Afiliación Voluntaria sin Relación de Dependencia. Adicionalmente, en este paso se le sugiere obtener su clave personal. En caso de que usted ya disponga de clave personal podrá acceder directamente al Sistema de Afiliado, donde encontrará una opción para el registro de los datos de cuenta bancaria, con la finalidad de autorizar el débito automático de sus aportes.
Autentíquese para votar.